Bilbao es una ciudad configurada por su ría. En barrios como Zorrozaurre, Botica Vieja o Deusto, los garajes se sitúan por debajo del nivel del agua, sufriendo una presión hidrostática constante.
Cuando un garaje tiene filtraciones, el problema no es solo el charco en el suelo. El agua arrastra cal y sales del hormigón creando estalactitas de carbonato cálcico. Este líquido, al gotear sobre los vehículos, quema literalmente la laca de la carrocería, generando costosas reclamaciones a las comunidades de propietarios de Bizkaia.
Puntos Críticos de entrada de Agua
- Juntas de Dilatación: Son los puntos de unión entre bloques del edificio. Con el tiempo, el sellado elástico falla y el agua entra como un torrente.
- Encuentro Muro-Solera: La "unión fría" entre el muro perimetral y el suelo de hormigón es el punto más débil ante la presión freática.
- Filtraciones Estructurales: La carbonatación del hormigón oxida las armaduras internas. El hierro se expande al oxidarse, rompiendo el hormigón y abriendo paso al agua.
Tratamientos Técnicos vs. Parches
En Impermeabilizaciones Bilbao desaconsejamos los parches de mortero superficial. La presión del agua los despega en semanas. Nuestra metodología incluye:
Sistemas de Inyección de Resinas:
- Resinas de Poliuretano Expansivo: Para taponar fugas de agua con caudal activo al instante.
- Geles Acrílicos: Para sellar preventivamente juntas de dilatación con movimiento estructural.
- Morteros Cementosos de Cristalización: Que sellan los poros del hormigón desde el interior.
Riesgos de Ignorar las Filtraciones
| Riesgo | Consecuencia en Bizkaia |
|---|---|
| Oxidación de Forjados | Pérdida de capacidad de carga y riesgo de derrumbe parcial. |
| Salitre en Vehículos | Daño permanente en pinturas y cristales (ácido residual). |
| Humedad Ambiental | Averías electrónicas en coches modernos e instalaciones del edificio. |
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