Capilaridad
El agua del terreno sube por los muros de bajos, sótanos y garajes. Deja salitre, rodapiés hinchados y pintura que se cae. La cortamos con inyecciones de resina que crean una barrera dentro del muro.
Impermeabilizaciones en Bilbao para viviendas y comunidades
Localizamos el origen de goteras, filtraciones y humedades y las solucionamos con el sistema adecuado para cada terraza, tejado, cubierta o piscina de Bizkaia. Visita técnica y presupuesto cerrado por escrito, sin compromiso.
- Garantía por escrito
- Presupuesto cerrado
- Diagnóstico con termografía
Qué impermeabilizamos
Servicios de impermeabilización en Bilbao y Bizkaia
Cada superficie se moja de una forma distinta y pide su propio sistema. Estos son los trabajos que hacemos a diario en pisos, chalés, comunidades y naves del Gran Bilbao.
Terrazas y azoteas
Eliminamos goteras en terrazas transitables y azoteas con poliuretano líquido, lámina asfáltica o EPDM. Si la baldosa está sana, podemos impermeabilizar sin levantarla y ahorrarte escombro y días de obra.
Tejados de teja y pizarra
Reparamos tejas rotas, limahoyas y encuentros con chimeneas, y renovamos la lámina bajo teja cuando está agotada. Tejados de viviendas y edificios preparados para las lluvias y galernas de Bizkaia.
Cubiertas de naves industriales
Chapa oxidada, panel sándwich con tornillería suelta o cubiertas planas de gran superficie en polígonos de Erandio, Basauri o Barakaldo. Trabajamos por fases para no parar tu actividad.
Piscinas y depósitos
Localizamos la fuga antes de vaciar y, si el vaso lo necesita, lo revestimos con lámina armada de PVC o poliurea. Para piscinas de chalés, comunidades, clubes y aljibes.
Reparación de humedades
Capilaridad en bajos, condensación en dormitorios y filtraciones en sótanos y garajes. Medimos, encontramos la causa y aplicamos el tratamiento que corresponde, no una pintura que la tape.
Patios de luces e interiores
Impermeabilizamos el suelo y los sumideros de patios de luces y patios interiores, muy típicos del Ensanche y de los bloques de los años 60. Así el agua deja de pasar a bajos y lonjas.
Jardineras y muros de contención
Jardineras de obra, cubiertas ajardinadas y muros con tierra detrás. Usamos láminas antirraíces y drenaje para que ni el agua ni las raíces lleguen al forjado o a la vivienda.
Clima de Bizkaia
Por qué conviene impermeabilizar a tiempo en Bilbao
En Bilbao caen unos 1.200 l/m² al año, repartidos en muchos días de sirimiri y algún temporal de galerna. Esa lluvia constante, sumada a la humedad de la ría del Nervión, castiga cubiertas, terrazas y fachadas casi sin descanso.
Una lámina agrietada o un sumidero mal sellado empiezan dejando una mancha. Si se deja pasar, el agua oxida las armaduras del forjado, pudre la madera, trae moho y acaba en una reparación mucho más cara, a veces con daños en la casa del vecino.
- Diagnóstico antes de proponer: Humedímetro, termografía y pruebas de agua para dar con el punto de entrada.
- Sistema según la superficie: Poliuretano, EPDM, lámina asfáltica, PVC o poliurea: cada uno donde mejor rinde.
- Todo por escrito: Presupuesto cerrado y garantía por escrito, con el plazo según el sistema.
Cómo trabajamos
Cómo trabajamos en cada obra
Los mismos tres pasos en una terraza pequeña que en la cubierta de una nave: entender el problema, proponer la solución y ejecutarla comprobando el resultado.
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Diagnóstico en la obra
Vamos a ver el problema con humedímetro y cámara termográfica y, si hace falta, hacemos una prueba de agua. Buscamos por dónde entra el agua antes de romper nada.
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Presupuesto cerrado por escrito
Te explicamos la causa y te damos un presupuesto cerrado con el sistema, los materiales, los metros, el plazo y la garantía. Si hay dos opciones razonables, te contamos las dos.
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Ejecución y prueba de estanqueidad
Saneamos el soporte, aplicamos el sistema y tratamos los puntos singulares: sumideros, encuentros con muros y juntas. Cuando se puede, terminamos con una prueba de inundación para comprobar que no hay filtraciones.
- 500+Obras ejecutadas
- 15+Años de oficio
- 7Especialidades
- 6Municipios con atención directa
Cifras de trayectoria aportadas por nuestro profesional colaborador.
Para quién trabajamos
Viviendas, comunidades y naves
Trabajamos para particulares con una terraza o un tejado que gotea, para comunidades de propietarios con problemas en la cubierta, el patio de luces o el garaje, y para empresas con naves en los polígonos de Bizkaia.
En comunidades, impermeabilizar la cubierta o la fachada es una obra de conservación de elementos comunes según la Ley de Propiedad Horizontal. Preparamos un informe y un presupuesto que el administrador pueda llevar a la junta con todo claro.
- Viviendas: Áticos, terrazas, tejados de chalés y bajos con humedad en Bilbao y Getxo.
- Comunidades: Cubiertas, patios de luces, garajes y piscinas comunitarias, con informe para la junta.
- Naves y locales: Cubiertas de chapa y panel sándwich por fases, sin parar la actividad.
Humedades
Tipos de humedad que tratamos en Bizkaia
No todas las humedades se arreglan igual. Antes de tratar nada, identificamos cuál de estas tres tienes.
Materiales
Materiales de impermeabilización: cuál usamos en cada caso
Elegimos el material por la superficie, el uso y el estado del soporte, no por costumbre. Estos son los más habituales en nuestras obras:
| Material | Dónde lo usamos | Ventaja principal |
|---|---|---|
| Poliuretano líquido | Terrazas y azoteas con baldosa, balcones | Se aplica sin levantar el pavimento y forma una capa continua. |
| EPDM (caucho sintético) | Cubiertas planas y azoteas no transitables | Muy elástico y resistente a la intemperie. |
| Lámina asfáltica | Cubiertas planas y bajo teja | Sistema probado; con grava o baldosa de protección dura mucho. |
| Lámina armada de PVC | Piscinas, aljibes y depósitos | Estanca aunque el soporte tenga fisuras. |
| Poliurea | Piscinas de forma irregular y cubiertas industriales | Proyectada en caliente: rápida, sin juntas y muy resistente. |
Todos los materiales llevan marcado CE y ficha técnica del fabricante. En la visita te recomendamos el más adecuado para tu caso y te explicamos por qué.
Trabajos realizados
Trabajos de impermeabilización en Bilbao y alrededores
Obras reales en viviendas, comunidades y naves del Gran Bilbao. En cada una indicamos el material y la superficie tratada.
Terraza de ático · Getxo
Filtraciones al piso de abajo con cada lluvia fuerte. Lámina EPDM sobre la cubierta plana, 65 m².
Cubierta industrial · Barakaldo
Chapa oxidada con goteras sobre la zona de trabajo. Poliuretano proyectado en 380 m² sin parar la actividad.
Sótano de comunidad · Deusto, Bilbao
Humedad por capilaridad en el sótano de una comunidad de 12 viviendas. Inyección de resinas y barrera osmótica.
Piscina unifamiliar · Leioa
Pérdidas de agua en el vaso. Revestimiento con lámina armada de PVC y nuevo sellado de skimmer y boquillas.
Patio de luces · Basauri
Agua que pasaba a los bajos desde el patio de luces. Membrana de poliuretano líquido sobre 40 m².
Azotea comunitaria · Portugalete
Azotea de comunidad con la lámina agotada. Lámina asfáltica nueva con grava de protección en 95 m².
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
“Teníamos filtraciones en la terraza del ático cada vez que llovía fuerte. Detectaron el problema con cámara térmica y pusieron lámina EPDM. Han pasado muchas lluvias y no ha vuelto a caer una gota.”
Mikel G. · Getxo
“Muy buen trabajo aislando los bajos de la comunidad contra la humedad por capilaridad. Rápidos, limpios y profesionales. El presupuesto se cumplió tal cual.”
Ana L. · Deusto, Bilbao
“Arreglaron las goteras del tejado de chapa de nuestra nave sin parar la actividad. Muy organizados y con el precio cerrado desde el principio.”
Jon A. · Barakaldo
Opiniones de clientes recogidas por nuestro profesional colaborador.
Zonas
Dónde trabajamos: Bilbao y el Gran Bilbao
Además de Bilbao, tenemos atención directa en estos cinco municipios de la margen derecha, la margen izquierda y el valle del Nervión.
También atendemos todos los barrios de Bilbao, de Deusto y Santutxu a Rekalde, Otxarkoaga, Abando o el Casco Viejo, y municipios como Santurtzi, Sestao, Erandio, Galdakao o Durango. Ver todas las zonas.
El mapa se carga desde OpenStreetMap al pulsar el botón.
Preguntas frecuentes
Dudas habituales antes de impermeabilizar
¿Cuánto cuesta impermeabilizar una terraza o una cubierta?
Como orientación, impermeabilizar una terraza sin levantar la baldosa con poliuretano líquido va de 40 a 65 €/m², y una cubierta o tejado con membrana líquida de 25 a 45 €/m². Es orientativo, sin IVA; el precio exacto depende de la superficie, el estado del soporte y el acceso. Tras la visita te damos un presupuesto cerrado.
¿Qué garantía tienen los trabajos?
Damos garantía por escrito en todas las obras. El plazo depende del sistema que apliquemos y lo indicamos en el presupuesto, para que sepas qué cubre antes de empezar.
¿Cuánto dura una obra de impermeabilización?
Una terraza o un tejado de vivienda suele quedar listo en 3 a 5 días laborables. En comunidades y naves, entre una y dos semanas según la superficie y los puntos singulares. Con lluvia no aplicamos productos líquidos, así que planificamos contando con el tiempo de Bilbao.
¿Cómo encontráis el origen de una gotera?
Con medición no destructiva: humedímetro, cámara termográfica y, si hace falta, una prueba de agua con colorante. Así localizamos el punto de entrada sin hacer catas innecesarias y reparamos el problema real, no solo la mancha.
¿Se puede impermeabilizar una terraza sin levantar la baldosa?
Sí, si la baldosa está bien adherida y el soporte no tiene grietas activas. Aplicamos una membrana de poliuretano líquido, transparente o de color, sobre el pavimento existente. Si hay baldosas huecas o el agua ya circula por debajo, lo correcto es levantar y rehacer.
¿Quién paga la impermeabilización en una comunidad de vecinos?
Si afecta a elementos comunes, como la cubierta, la fachada o el patio de luces, la paga la comunidad según la cuota de participación de cada vivienda, salvo que los estatutos digan otra cosa. Son obras de conservación según la Ley de Propiedad Horizontal. Te preparamos un informe para la junta.
Blog
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¿Tienes una gotera o una mancha de humedad?
Cuéntanos qué ves y dónde. Vamos a revisarlo, te explicamos la causa y te damos un presupuesto cerrado por escrito, sin compromiso.